Skriftlig ansökan med intyg ska lämnas till VärmdöBostäder AB. Handläggningstiden är normalt en månad från det datum komplett ansökan har inkommit. Under perioden 1 juni - 31 augusti handlägges byten i mån av tid. Vi kan inte påbörja handläggningen innan ansökan är komplett. Var därför noga med att samtliga handlingar finns med. Notera att bytet ej får genomföras innan kontrakt har tecknats.
Information
En hyresgäst får enligt hyreslagen, Jordabalken 12 kap §35, överlåta sin hyresrätt för att genom byte få en annan bostadslägenhet. Samtliga parter som är inblandade i ett byte ska avse att bo permanent i den nya bostaden. Väljer en av er att säga upp sin lägenhet efter bytet kan hela lägenhetsbytet ogiltigförklaras och du kan bli uppsagd från din lägenhet. Vi godkänner inte byten mot en villa eller bostadsrätt.
Tillstånd till bytet ska ges om hyresgästen har beaktansvärda skäl för bytet och att det kan ske utan olägenhet för hyresvärden. Både den som vill överlåta sin lägenhet och den tilltänkta hyresgästen ska ha varit bosatta i sina lägenheter under minst ett år. Tillstånd ska inte lämnas om det finns anledning att anta att någon delaktig i bytet tagit emot ersättning för en bostad.
Skäl för byte ska styrkas med intyg. Notera att skälet för bytet ska ha uppkommit under din boendetid. Om skälet är att komma närmare arbete eller barns skola ska arbetsgivarintyg eller placeringsintyg bifogas ansökan. Om skälet är ändrade familjeförhållanden, t ex separation, skall detta styrkas med bodelning eller ansökan om skilsmässa. Önskemål om lägre hyra kan till exempel styrkas med underlag som visar att din inkomst förändrats och att du därför behöver lägre månadskostnad, t ex på grund av studier, långvarig sjukdom eller pension.
Innan bytet kan genomföras ska lägenheten besiktigas. Vid besiktningen ska även föreslagen hyresgäst närvara. Eventuella skador, installationer eller ändringar som du har genomfört kan ej övertas av inflyttande hyresgäst. Vid skador debiterar vi dig för att återställa lägenheten. Om du återställer lägenheten själv ska arbetet utföras och godkännas innan bytet kan godkännas.
Den föreslagna hyresgästen ska vara införstådd med att den accepterar lägenheten i befintligt skick. Detta innebär att anspråk på ytskiktsunderhåll eller andra åtgärder som inte noterats i besiktningsprotokollet ej kan påtalas efter bytets godkännande.
VärmdöBostäder gör en inkomstprövning av nya hyresgäster i enlighet med vår uthyrningspolicy. För att bli godkänd behöver den tilltänkta hyresgästen uppfylla ett inkomstkrav samt vara fri från betalningsanmärkningar. God boendereferens från tidigare hyresvärd krävs. Vi skriver kontrakt med en person.
Ansökan om lägenhetsbyte hittar du här!
